T2 Matosinhos Venda

Área: 93 m²    Quartos: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Matosinhos Sul.
Apartamento T2 com varanda de 32m2.
Vista completa de Mar.

Junto à "She Changes" também conhecida como Anémona.

Este apartamento situa-se ao nível do 8º andar do empreendimento.
2 Lugares de garagem e arrumo.
Com acabamentos de primeira e áreas generosas, ideal para quem procura qualidade e conforto para si e para a sua família.

Localizado na fronteira sul da cidade de Matosinhos. O empreendimento localiza-se a escassos metros do mar e do maior parque da cidade do Porto.
O Aeroporto Internacional do Porto, está a escassos 20 minutos.

ASPECTOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações directas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com laje maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Precedam, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimento de pisos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás.
Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabam/to final.

Exteriores e Zonas comuns:
· Estrutura resistente em betão armado de acordo com projecto aprovado.
· Telhado em terraço, impermeabilizado e isolado com roofmate ou lã de rocha 4 + 4 cm de espessura.
· Paredes exteriores duplas com isolamento de lã de rocha.
· Acabamentos exteriores: Granito na fachada principal, material cerâmico nas traseiras.
· Pisos da cave e sub-cave: Em betonilha afagada nas zonas de circulação e garagem.
· Hall da entrada, caixa de escadas e elevadores com pavimento em granito.
· Paredes da garagem, zonas comuns da garagem e caixa de escadas em reboco projectado branco.
· Paredes da caixa de elevador e hall de entrada em painéis de madeira envernizada e paredes pintadas.

Sala de estar, hall e quartos:
· Pavimentos: Isolado com lã de rocha de alta densidade. Acabamento em reguada de madeira maciça envernizada tipo Jatobá 15mm, ou equivalente, a escolher pelo promotor (mediante disponibilidade no mercado).
· Paredes - Reboco projectado e pintadas.
· Tectos - Gesso cartonado pintado.
· Toda a carpintaria como portas, rodapés embutidos, roupeiros e outros, será em madeira Faia envernizada (Acabamento lacado será um extra).

Cozinha:
· Pavimentos - Material cerâmico de grande formato.
· Paredes - Reboco projectado e pintadas.
· Móveis de cozinha termo laminados, cor a definir pelo cliente (Acabamento lacado será um extra).
· Entre móveis em vidro lacado temperado fosco.
· Tampos da bancada em granito preto..
· Electrodomésticos da marca AEG:
- Placa
- Forno
- Frigorífico
- Micro-ondas
- Máquina de lavar loiça

Instalações sanitárias:
· Pavimento - Material cerâmico de grande formato.
· Paredes - Material cerâmico de grande formato.
· Tectos - Gesso cartonado hidrófugo.
· Loiça sanitária - Roca, modelo Gap, suspensa, ou equivalente.
· Torneiras misturadoras - Roca L20.
· Lavatório - Roca.
· Banheira em fibra e base de duche em fibra com resguardo.
· Uma coluna de hidromassagem.
· Radiadores seca toalhas marca Roca.
· Móveis suspensos.

Diversos:
· Varandas com resguardo em vidro temperado e laminado e material cerâmico no pavimento.
· Portas interiores até ao tecto.
· Garagens: fechadas com portão, ponto de luz e tomada.
· Aquecimento central com radiadores e caldeira da marca Roca, ou equivalente.
· Estores eléctricos em alumínio térmico.
· Painéis solares com reservatório incorporado.
· Caixilharia em alumínio com ruptura térmica e vidros duplos.
· Porta de segurança.
· Vídeo porteiro.
· Roupeiros forrados no interior.
· Elevador com capacidade para oito pessoas.
· Infraestrutura de TV Cabo e Telefone na sala, quarto e cozinha.
· Acesso às caves por portão seccionado automático com comando à distância.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

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Área: 80 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Moradia p/ Reabilitar - A 5 min. H.São João (Amial)

Refª.: 3255

Moradia a necessitar de obras de reabilitação, localizada em S. Mamede de Infesta (Amial), próximo do Hospital de S. João / Metro / Pólo Universitário.

Moradia Bifamiliar.
Casa para restauro, com 2 pisos e pátio nas traseiras, com a seguinte composição:

Rés do Chão:
Sala, Cozinha, 2 Quartos, 1 casa de banho, Quintal e Anexo.

Cave:
Área com luz natural, com 2 Quartos, Cozinha, 1 casa de banho, Anexo e Terraço.

Situada numa rua calma de pequenas moradias e a escassos metros do Centro de S. Mamede (Junta de Freguesia e Espaço Cidadão) e Cruzamento do Amial.

Proximidade a todo o tipo de comércio e serviços.
Transportes à porta, com ligações diretas à:
- Centro da Maia
- Aliados
- Hospital de S. João
- Matosinhos

Área: 79.2 m²    Quartos: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Custóias, Leça do Balio e Guifões
Magnífica oportunidade de negócio em Matosinhos.

Um empreendimento de excelência, onde se depara com:
- facilidade de acessos à A4,
- zona com imensos transportes públicos
- serviços e comércio perto

Para além disto, ainda está apenas a
- 7 minutos do NorteShopping
- 5 minutos da praia de Matosinhos

Preços excecionais, acabamentos de luxo, todas as condições de mercado reunidas para o seu próximo investimento de sucesso.

Contacte-nos para saber mais informações, tem aqui um argumento para a sua escolha, quem sabe se não é esta a nova morada da sua habitação!
Marque já visita!


 A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos!
A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos.
Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade.
Forma de ação:
Rigor e profissionalismo
Angariação e mediação imobiliária
Estudo do mercado e encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas 
Estudo pormenorizado.

Área: 93.5 m²    Quartos: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Edificio Leça Gold

Bem vindo ao seu novo lar, onde o conforto encontra a brisa do mar em perfeita armonia.

Situado no coração de Matosinhos os nossos apartamentos de tipologia  T1, T2 proporcionam um acesso rapido as praias e a todas as comodidades que Leça oferece.

Com um design moderno e elegante cada apartamento foi meticulosamente projetado para refletir um estilo de vida contemporaneo.

Seu oasis a beira mar espera por si.

Os apartamentos incluem:

Iluminação LED embutida no teto
Louças tipo sanindusa modelo Vertice ou equivalente
Torneiras tipo OFA ou equivalente
Carpintarias lacadas a branco
Cozinha equipada com Forno, Placa, Micro-ondas, exaustor tipo Siemens ou equivalente
Elevador Orona ou equivalente
Pré - Instalação de ar condicionado
Porta de segurança
Deteção de incêndios (garagem)

Referência interna do imóvel: 0123080/3

Observações: Isento de pré-certificado energético, de acordo com o disposto no nº 1 do artigo 44º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos - Gold Imóveis
O projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.

Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 86.8 m²    Quartos: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Edificio Leça Gold

Bem vindo ao seu novo lar, onde o conforto encontra a brisa do mar em perfeita armonia.

Situado no coração de Matosinhos os nossos apartamentos de tipologia  T1, T2 proporcionam um acesso rapido as praias e a todas as comodidades que Leça oferece.

Com um design moderno e elegante cada apartamento foi meticulosamente projetado para refletir um estilo de vida contemporaneo.

Seu oasis a beira mar espera por si.

Os apartamentos incluem:

Iluminação LED embutida no teto
Louças tipo sanindusa modelo Vertice ou equivalente
Torneiras tipo OFA ou equivalente
Carpintarias lacadas a branco
Cozinha equipada com Forno, Placa, Micro-ondas, exaustor tipo Siemens ou equivalente
Elevador Orona ou equivalente
Pré - Instalação de ar condicionado
Porta de segurança
Deteção de incêndios (garagem)

Referência interna do imóvel: 0123080/12

Observações: Isento de pré-certificado energético, de acordo com o disposto no nº 1 do artigo 44º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos - Gold Imóveis
O projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.

Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 96 m²    Quartos: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Edificio Leça Gold

Bem vindo ao seu novo lar, onde o conforto encontra a brisa do mar em perfeita armonia.

Situado no coração de Matosinhos os nossos apartamentos de tipologia  T1, T2 proporcionam um acesso rapido as praias e a todas as comodidades que Leça oferece.

Com um design moderno e elegante cada apartamento foi meticulosamente projetado para refletir um estilo de vida contemporaneo.

Seu oasis a beira mar espera por si.

Os apartamentos incluem:

Iluminação LED embutida no teto
Louças tipo sanindusa modelo Vertice ou equivalente
Torneiras tipo OFA ou equivalente
Carpintarias lacadas a branco
Cozinha equipada com Forno, Placa, Micro-ondas, exaustor tipo Siemens ou equivalente
Elevador Orona ou equivalente
Pré - Instalação de ar condicionado
Porta de segurança
Deteção de incêndios (garagem)

Referência interna do imóvel: 0123080/14

Observações: Isento de pré-certificado energético, de acordo com o disposto no nº 1 do artigo 44º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos - Gold Imóveis
O projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 89 m²    Quartos: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Edificio Leça Gold

Bem vindo ao seu novo lar, onde o conforto encontra a brisa do mar em perfeita armonia.

Situado no coração de Matosinhos os nossos apartamentos de tipologia  T1, T2 proporcionam um acesso rapido as praias e a todas as comodidades que Leça oferece.

Com um design moderno e elegante cada apartamento foi meticulosamente projetado para refletir um estilo de vida contemporaneo.

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Os apartamentos incluem:

Iluminação LED embutida no teto
Louças tipo sanindusa modelo Vertice ou equivalente
Torneiras tipo OFA ou equivalente
Carpintarias lacadas a branco
Cozinha equipada com Forno, Placa, Micro-ondas, exaustor tipo Siemens ou equivalente
Elevador Orona ou equivalente
Pré - Instalação de ar condicionado
Porta de segurança
Deteção de incêndios (garagem)

Referência interna do imóvel: 0123080/15

Observações: Isento de pré-certificado energético, de acordo com o disposto no nº 1 do artigo 44º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos - Gold Imóveis
O projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

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Área: 82.28 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T2 - Matosinhos

Com uma localização excecional, está a nascer em Matosinhos Sul, junto à Foz, o Empreendimento Nautilus IV, composto por 6 lojas e 64 apartamentos de tipologias T2, T3 e T4, distribuídos por seis pisos, onde se alia conforto, modernidade e que se ajusta às expectativas e necessidades de quem procura um estilo de vida e localização Premium.
Apartamentos com áreas entre os 82 e os 176 m2 com acabamentos de grande qualidade que acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar em que se destacam as seguintes características:
- pavimentos em multicamadas de madeira de carvalho
- portas interiores até ao teto
- janelas com caixilharias em alumínio lavado
- armários lacados
- tetos com sancas de iluminação
- casas de banho com loiças suspensas
- sala e cozinha em open space
- cozinha mobilada e equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da BOSH ou equivalente e  Tampo e rodatampo em quartzo tipo “Silestone” à cor branca;
- aquecimento e arrefecimento por sistema de multisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente.
- bomba de calor para aquecimento das águas da marca Ariston, ou equivalente.
- os imóveis do piso inferior beneficiam de terraços com áreas generosas e a grande maioria dispõe de varanda.
- todos os apartamentos têm arrumos exteriores, assim como lugar de garagem.

Próximo de todo o tipo de comércio, serviços, restaurantes, parque da cidade, praias e transportes.

Marque a sua visita!

A HMC imobiliária prima pela excelência, transparência e pelo rigor.
Cada cliente é único e merece um atendimento à sua medida, por isso na HMC dispomos de um atendimento personalizado e um compromisso de acompanhamento em todo o processo, tendo em conta as necessidades de cada cliente. 
Temos uma equipa ao seu dispor para o acompanhar em todo o processo de compra ou venda.

Área: 99 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Leça da Palmeira.
Apartamento T2 de Luxo com piscina.

Inserido em condomínio fechado com Piscina. Vistas de Mar e Rio.

Imóvel ao nível do 8ºandar, com 3 frentes e excelente Exposição Solar (Nascente/Poente/Sul).

Composto por:
- Ampla sala com vistas desafogadas de mar e rio.
- Cozinha totalmente equipada, com despensa e lavandaria.
- 1 Suite, com closet.
- 1 Suite com roupeiro, transformada em escritório.
- Casa de banho de serviço.
- Aquecimento central.
- Estores elétricos.
- Caixilharia com vidro duplo.

Lugar de Garagem e Arrumo.

Condomínio privado com Piscina, Court de Ténis, Ginásio, Banho Turco, Jacuzzi, Sauna. Porteiro 24 horas e jardim privado.

Bons acessos à autoestrada, ficando a apenas 100 metros da A28, junto à EXPONOR.

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HB - Grupo Habinédita
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Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.
Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

 - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 83 m²    Quartos: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Apartamento T2 com varanda, com 27,5m2 e lugar de estacionamento.
Um edifício com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, possuindo ainda generosos terraços.
Este empreendimento é constituído por 40 frações, distribuídas por 3 pisos com tipologias T1,T1+1 e T2.
Um empreendimento com uma localização excelente devido à proximidade de diversos serviços, saúde (Hospital São João), educação, lazer e acessos rápidos às principais vias.
Localizado a escassos minutos de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, São Mamede Park é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso.